不動産(住宅)売却の基本

購入より難しいといわれる「売却」。売却に至る事情も様々で、中には不安な気持ちを持たれているお客様も多く、不動産や手続きなどについての知識や経験があまりない方がほとんどです。 まずは、住宅売却に関する知識と流れをつかみましょう。


住まいを売るとき(戸建・土地・マンション)の流れ

住まいを売るときの流れ、フロンティアホームで行っているサービスをまとめました。

売却相談

先ずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。メールやお電話、店舗にてスタッフがお話しをお伺いします。

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物件調査・査定

売却を希望される不動産の価格を、プロの目で査定致します。

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媒介契約の締結

売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。契約内容のご説明などをしっかりさせていただき、必要な諸手続きを行い、媒介契約を締結いたします。

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販売活動

不動産ポータルサイト(自社ホームページ、SUUMO、at homeなど)や不動産会社間ネットワークなどを利用、また顧客様へのご紹介など幅広い方法でスピーディーにお客様へ物件をご紹介いたします。

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活動報告

売却活動の経過を契約形態に基づき、依頼主様に随時ご報告いたします。

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売却条件確認

買主様への売却物件の条件に誤りがないかご確認いただきます。

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重要事項説明

買主様・売主様に物件及び取引条件等について宅地建物取引主任者が責任をもって重要事項説明をいたします。

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売買契約締結

契約内容・条件のほか、契約日時、場所、手付金の授受についてなど買主様・売主様にご納得いただいた上で契約関係書類を作成し、ご契約を締結させていただきます。

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引渡し準備

抵当権の抹消手続きや固定資産税納付書、権利証、印鑑証明書など各種書類の準備を引渡し日までにいたします。

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決済・引渡し

これで無事ご売却完了!ゴールです。

不動産(住宅)売却のQ&Aを見る

不動産(住宅)売却をご検討されるお客様からご質問が多い内容についてまとめました。

不動産(住宅)売却のQ&Aページへ

フロンティアホームでの不動産売却サポートのポイント

ご売却相談

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。まずはフロンティアホームにメール・電話・FAXなどでご相談ください。お客様のご希望にあった売却方法をアドバイスさせていただきます。

ご売却相談-条件・希望ヒアリング
ご売却相談-ライフプランニング作成
ご売却相談-売却に関する基礎知識ガイダンス
売却物件査定

適正価格を無料査定します。もちろんプライバシーもしっかりお守りします。当社専門スタッフが売却希望物件の概要、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性などを調査のうえ、お客様の売却希望価格を考慮しながらスピーディな売却のため適正価格を無料査定します。

売却物件査定-売却物件査定
売却物件査定-売却物件調査
売却物件査定-売却諸費用算出
売却物件査定-売却価格決定
売却依頼

売却開始時期、期間、販売方法など、納得いただける売却計画を立案し、ご提案いたします。売却を当社にご依頼いただく場合、「媒介契約」を結ぶことになります。その後、売却開始時期、期間、販売方法など、納得いただける売却計画を立案し、ご提案いたします。

売却依頼-媒介契約締結
売却依頼-売却成功のポイント
売却活動

販売促進活動を積極的に展開します様々な販売促進活動を積極的に展開し、早期にご売却できるよう物件のセールスポイントを売主様に代わってアピールいたします。

売却活動-Webなどを活用した販売促進活動
売却活動-購入希望者と契約条件調整
売買契約

経験豊富な担当者が対応。手続きなどもしっかりサポートいたしますので安心です。買主様との交渉成立後、売買契約に必要な重要事項説明書、不動産売買契約書の作成、売買契約手続きをお手伝いします。

売買契約-売買契約書・重要事項説明書作成
売買契約-不動産売買契約時に必要なもの
売買契約-売買契約
引き渡し

お引渡しまで責任をもってお手伝いしますローン残債の決済。抵当権抹消手続き、物件の最終確認、所有権移転など最後のお引き渡しまで責任をもってお手伝いします。

引き渡し-残金決済・住宅ローン手続き
引き渡し-お引き渡し
売買契約-売却後の税金

フロンティアホームでは

フロンティアホーム店舗画像お客様それぞれのご要望にお応えし、不動産のご購入、ご売却、住み替えをトータルサポート致します。

住まい売却のお手伝いだけが私たちの仕事ではありません。ご相談からお引渡しまで面倒な手続きなども私たちが全力でサポート致します。

「売ろうかなという気軽なご相談」から「売却成功後のケアまで」

経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたしますので安心してご相談いただけます。

わからないことや不安な点などありましたらお気軽にご相談ください。