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住まいの売却

城南エリア(品川区・目黒区・大田区・世田谷区・港区・渋谷区)の戸建・マンション・土地の売却ならお気軽にご相談下さい。

両親との同居や家族構成の変化による住み替え、転職等で今の住宅ローン返済が難しくなり再スタートしたい・・・など売却を検討する理由は色々あります。実は「不動産購入」より難しい「不動産売却」わからないことや不安も多いと思います。検討段階から手続き、売却成功、アフターフォローまで私たち不動産のプロが一生懸命サポートさせていただきます。もちろん相談・査定は無料です。

わからない事などあればお気軽にご相談下さい

私たちにお任せいただく5つのメリット

  • 1. 城南エリア(品川区・大田区・目黒区・世田谷区・渋谷区・港区)に特化した地域密着型店舗です。
    このエリアで物件を探されている顧客様が多数いらっしゃいます。
  • 2. インターネットでの広告活動にとくに力を入れています。
    自社ホームページ、SUUMO、at home、HOME'S、O-uccinoなどを利用し、幅広い方法でスピーディーにお客様へ物件をご紹介します。
  • 3. 城南エリアでの不動産取り扱い経験の豊富な担当者が対応。面倒な手続きなどもしっかりサポート致します。
    わからないことやご希望などがあればお気軽にご相談下さい。担当者がお客様に寄り添いながらしっかりサポートいたします。
  • 4. 【税金】【相続】【住宅ローン】などについて「ファイナンシャルプランナー」に無料でご相談いただけます。
    暮らしとお金の専門家である「ファイナンシャルプランナー」にご相談いただけるよう無料相談室を予約制でご用意しています。
    ファイナンシャルプランナーによる無料ライフプラン相談室(予約制)について詳しくみる
  • 5. もちろんプライバシーもしっかりお守りします。
    物件情報公開方法の工夫や内見前のアポイント徹底などによりお客様のプライバシーをしっかり守って売却活動を致します。

たとえばこんな相談をしたいとき、お気軽にお問い合わせください。無料相談承ります。

「住み替えを考えているが、購入と売却はどちらが先?」
「売却の流れは?」
「今売るとどれくらい?」
「住み替えを考えているけど、住みながら売却できる?」
「売却代金はいつもらえる?」
「売却前にはどんな準備が必要?」
「近所に知られず売却したい」
「夫婦共有名義だけどどうすればいい?」
「売却に必要な諸費用は?」
「売った年の固定資産税はどうなる?」
「ローンの残債が多いのだが...」
「親の不動産を売却したい」
「売却を依頼しているが、なかなか売れず困っている」

私たちが不動産売却に強い理由

フロンティアホームではインターネット広告の専門チームも売却活動をお手伝いします。

フロンティアホームへの問い合わせのきっかけ

現在の不動産売買市場ではパソコンやスマートフォン、タブレット端末の 普及によりインターネット広告をうまく利用することがとても重要になっています。フロンティアホームでも初めてお問い合わせをいただくきっかけの多くはインターネットからのお問い合わせです。
その為、フロンティアホームにはインターネット広告の専門チームがあり、お客様の物件を少しでも早く売却できるよう全力でお手伝いさせていただきます。
もちろん、お客様の広告費用負担は0円です。物件情報の充実が集客に直結するので、私たちが費用負担をしてでも物件を広告掲載させていただけることがとてもありがたいのです。

フロンティアホームでは様々な広告媒体へ積極的な広告活動をします。

フロンティアホームへの問い合わせのきっかけとなったインターネット媒体現在の不動産売買市場ではパソコンやスマートフォン、タブレット端末の普及によりインターネット広告をうまく利用することがとても重要になっています。フロンティアホームでも初めてお問い合わせをいただくきっかけの多くはインターネットからのお問い合わせです。
その為、フロンティアホームにはインターネット広告の専門チームがあり、お客様の物件を少しでも早く売却できるよう全力でお手伝いさせていただきます。
もちろん、お客様の広告費用負担は0円です。物件情報の充実が集客に直結するので、私たちが費用負担をしてでも物件を広告掲載させていただけることがとてもありがたいのです。

ご相談からお引渡しまで面倒な手続きなども私たちがしっかりサポートいたします。どうぞお気軽にご相談下さい。

売却事例

A様の場合

<ご依頼いただいた物件の概要>
  • 種別:中古マンション
  • 場所:西五反田6丁目
  • 間取り:2LDK
  • 築年月:平成16年10月築
  • 最寄り駅:五反田駅・大崎駅・戸越駅
  • 売却価格:4480万円
  • 売却時期:平成25年12月
  • 担当者:大城

ご両親様と暮らす為、現在お持ちのマンションを売却したいとのご相談を頂きました。初めてのご売却を不安に思われていたようで「いくらで売れるのか?すぐに売れるのか?」など一般的なご質問から専門的なご質問まで沢山のご質問を頂きました。一つ一つしっかりと理解して頂ける様にじっくりご説明をさせて頂き、実際の相場観や現在の住宅ローンの残債額、該当マンションの販売事例などを見ながら売却を開始致しました。ご夫婦様で共働きの為、お忙しいお2人でしたが、購入を考えているお客様のご内覧にも協力的に応えて下さり、スムーズに売却をする事に成功致しました。
大城 私自身も色々と勉強させて頂いた案件でした。これからも「お客様と共に」大切な思い出の詰まった不動産を安心してご売却いただける様に邁進させて頂きます。

B様の場合

<ご依頼いただいた物件の概要>
  • 種別:中古戸建て
  • 場所:品川区西中延2丁目
  • 間取り:3LDK
  • 築年月:2004年11月(築9年9ヶ月)
  • 最寄駅:東急池上線「荏原中延」
    東急大井町線、都営浅草線「中延」
  • 土地面積:74.35㎡
  • 売却価格:5000万円台
  • 売却時期:2014年03月
  • 担当者:岸

ご家族の都合で当時のお住まいを売却したいとの依頼を頂きました。やはり思い入れがたくさんあるということで"高く且つ早期の売却"を希望しておられました。近隣の相場や需要価格、都内の土地の上昇傾向など様々なお話をさせていただき、ご売却金額を確定後、販売活動をスタート致しました。お仕事やお子様の行事などでお忙しいお客様ではございましたが、内覧希望のお客様にも臨機応変にご対応いただき、1ヶ月でのご売却に成功致しました。大変満足して頂き、お客様の喜びの笑顔は私にとって最高のご褒美となりました。
岸「お客様の大切な不動産を高く迅速に」売却出来るように、これからも日々邁進して参ります。

その他の売却事例(一部)

物件種別 所在地 沿線・最寄駅 間取り(専有・土地面積) 築年月 売却時期 売却価格
土地 品川区
戸越1
東急池上線「戸越銀座」
都営浅草線「戸越」
64.0㎡ 2013年02月 4100万円台
土地 港区
白金台4
都営浅草線「高輪台」
東京メトロ南北線「白金台」
54.0m2 2013年11月 6800万円台
土地 世田谷区
若林1
東急世田谷線「若林」 82.0m2 2013年11月 5200万円台
マンション 品川区
西中延1
東急目黒線「武蔵小山」
東急池上線「戸越銀座」
2LDK(65.1m2) 2003年3月 2014年06月 4900万円台
マンション 世田谷区
東玉川1
東急池上線「石川台」 3LDK(80.3m2) 1999年3月 2013年11月 5100万円台
マンション 渋谷区
東1
JR山手線「渋谷」
東京メトロ半蔵門線「表参道」
2LDK(65.75m2) 1984年4月 2014年03月 4800万円台

不動産売却のQ&A

Q. 「売却」が先?それとも「購入」が先?
A. 「売却」を優先しましょう。現在のお住まいの売却可能価格が把握できなければ、購入物件の価格が定まりませんので、まずは売却を優先しましょう。ただ、入居時期に差が生じた場合には一時的に仮住 まいが必要になる場合もあるためこのあたりも考慮する必要がございます。当社ではお客様のご希望に沿った最適なプランをご提案いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。
Q. 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?
A. 1ヶ月から可能です.売却先とご購入先が決まっていれば1ヶ月から2ヶ月程度です。しかし、ご購入される物件が完成済みか未完成かなど、さまざまな条件によって期間は大きく変わることがございますので 最適なプランで進められるようご提案いたします。
Q. フロンティアホームではどんなことをしてくれるの?
A. ご相談からのトータルサポートを致します。ご相談から、売却活動、契約業務、引渡し業務とトータルサポートが可能です。特に初めてのご売却ですとたくさんの不明点・不安材料があるように見受けられま すので、細かいことから一つ一つご対応致します。
Q. 査定をお願いしたら、必ず売らないといけませんか?
A. 売却を依頼するかどうかは査定結果やお客様の状況などを総合的に考慮された上で、お客様ご自身で判断していただけます。ご安心下さい。
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