繰り上げ返済 ( くりあげへんさい )

繰上返済とは、住宅ローンなどの債務者が、毎月決められた返済額に加えてローンの一部を返済することです。

繰り上げ返済した分は、元金返済にあてられます。このため、繰り上げ返済を行なうと、元金に対してかかるはずの利息が減り、返済総額も少なくなります。この繰り上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型の2種類があります。期間短縮型は繰り上げ返済をすることにより、当初の予定よりも返済期間を短縮するものです。返済額軽減型は返済期間を変えずに、返済額を軽減させるものをいいます。ただし、繰り上げ返済には手数料が必要となります。

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