担保評価額 ( たんぽひょうかがく )

担保評価額とは、金融機関が住宅ローンなどの融資に担保として客観的、合理的な評価方法で算出した評価額(時価)のことです。

一般的に借り手が返済不能になっても資金を回収できるように担保を設定します。

担保価格の算出方法は【担保価格=不動産評価額×掛け目】

この掛け目は金融機関ごとに設定されます。担保掛目は住宅ローンの種類や保障機関の有無により、だいたい60~70%が一般的です。売買価格より担保評価が低いときは融資額が減ることもあります。

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