地代 ( ちだい )

地代とは、土地賃貸借契約や借地契約において、借主が貸主に支払う賃料のことです。借地料のことです。なお地代に消費税は課税されません。

「地代」をいくらに定めるかは当事者の自由です。地代は本来、借主と貸主の合意、つまり、需要と供給のバランスで決まるものです。少なくとも地主が支払う固定資産税や都市計画税の金額以上で定めるのが一般的であり、都市部の借地権ではかなり高額になるケースもあります。

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