品川、大田、目黒、世田谷区の不動産HOME > 住まいの相談室 > 買うとき > 売買契約-重要事項説明書の事前チェック

売買契約-重要事項説明書の事前チェック

宅建業法では売買契約に先立って買主様に対して宅地建物取引業者が購入される不動産の重要な事項について書面を交付の上、説明するよう義務づけられています。この書面が「重要事項説明書」。

「重要事項説明書」は専門用語が多く、一般の方にはわかりづらいものですが、納得のいくまで確認することが必要です。

契約書・重要事項説明書の事前チェックが重要な理由

契約当日以前に契約書、重要事項説明書の内容を把握できます。 調査・記載漏れがないか事前にチェックできます。 トラブルを未然に防げ、納得して契約に臨めます。 見落としがちなポイント、注意すべきポイントを丁寧にご説明します。 分かりづらい専門用語や法律についても解説いたします。

重要事項説明の主な内容

購入物件の詳しい内容や契約日、手付金等の支払い条件、売買契約を解除したときの取り決めなどについても説明されます。最終的に買うか買わないかを決める材料となるものです。

◆物件内容
登記簿に記載されている権利関係をはじめ都市計画法などの法的制限、施設の内容や管理などについて説明します。

◆契約内容
購入代金の支払い方法、手付金の取り扱い、契約の解除、契約違反、ローンの不成立の場合の措置などを説明します。

◆承認事項等
買主様が事前に知っておくべき特記事項を説明します。

売買契約書の主な内容

売買契約は一般的に重要事項説明の後で行われます。売買契約を締結後は、契約時に支払った手付金を放棄しないと、キャンセルできません。内容は重要事項説明書と重複している項目が多いため形式的になりがちですので、契約書の条文はしっかり読み、重要事項説明書と食い違いがないかを事前に確認しておきましょう。わからないことは当社スタッフになんなりとご相談ください。

◆物件の表示等
物件の所在地や面積、売買代金、代金の支払い金額、時期などを明記しています。

◆契約条項
物件の内容についての合意事項、引き渡しまでの約束事などが書かれています。

未公開物件は無料会員登録でみつかります!

早速ログイン!

1.3500件以上の未公開物件を掲載しています。
2.ご希望のお客様には弊社独自の未公開物件速報をメール配信。
3.登録は30秒、面倒な条件入力はありません。

その他、売却やローンのご相談はこちらから

【フロンティアホーム ホームページ】をご覧のみなさまへ
株式会社フロンティアホームは未公開物件含め多くの不動産物件を取り揃えております。他エリアとの比較で評判の高い、品川区、大田区、目黒区、世田谷区、渋谷区、港区の不動産・一戸建てなど、城南での実績が多くございます。住宅ローンの審査や契約も提携先銀行がございます。また、長期優良住宅・フラット35S対応住宅・制震、免震、耐震構造の住宅、地盤調査済の物件も数多く取り扱っております。東急目黒線、東急東横線、東急池上線、東急大井町線、東急田園都市線、JR山手線、JR京浜東北線、京急線、都営浅草線などの物件購入・不動産売買はフロンティアホームにお任せください。

PAGETOP